• Cambios en la nueva ley: grandes tenedores y mediación previa.
• Cómo enfrentar los desahucios ante el nuevo contexto: debate y propuestas

¿Dónde?
AA.VV. Orcasur
Av. Orcasur, 24
Cercanías Orcasitas
<M> San Fermín

¿Cuándo?
Martes, 27 de Junio a las 18:00 h.

El 27 de junio, compañeras de la Coordinadora de Vivienda Madrid junto con CAES y la AA.VV de Orcasur organizaron un taller presentado por Mercedes Revuelta para informar sobre los cambios más importantes en procedimientos de desahucio.
Además, se llevaría a cabo un debate sobre formas de organizar la lucha contra los desahucios en el nuevo contexto. Se trata de un momento de enorme sofisticación de los métodos de desahucio y de explotación de rentas de viviendas por parte de los especuladores, con una Ley de Vivienda Estatal que apenas pone freno a la dinámica descontrolada del mercado inmobiliario en general y con un movimiento social muy diverso que tiene que plantearse sus métodos y sus objetivos de lucha ante el nuevo contexto, aprendiendo de lo ya recorrido y cambiando todo lo necesario.

A continuación, Javier Rubio (CAES) expuso resumidamente lo más novedoso, haciendo hincapié en el nuevo trámite de suspensión, orientado teóricamente a aplicar las medidas que propongan las administraciones (aunque esto no sucede en la práctica y la suspensión se convierte en una mera prórroga antes del desahucio), e incidiendo en la mediación obligatoria previa a demandas de desahucio por grandes tenedores (más de 10 viviendas) frente a viviendas habitadas por personas vulnerables.

Aunque ahora mismo el procedimiento no está “creado” en la Comunidad de Madrid, es probable que fondos y bancos estén reuniéndose con la Comunidad en estos mismos instantes para configurar un sistema lo menos garantista posible. Dado que si no presentan certificados de haber intentado la mediación corren el riesgo de que les inadmitan las demandas, los fondos son los primeros interesados en que se organice algo rápidamente para continuar con su negocio, negocio que implica desahuciar gente sí o sí. No obstante, pueden aparecer trámites en la mediación que quizá sean aprovechables de alguna manera para reforzar el movimiento.

Javier Rubio también señala que la ocupación por necesidad queda desprotegida totalmente y cuándo acaben las suspensiones actuales que vienen de la pandemia y están prorrogadas hasta 31-12-2023, el panorama será de mayor indefensión.

A continuación, Laura Barrio y Javier Rubio reflexionaron sobre las dinámicas de paralización de desahucios y comenzó un interesante debate con  apuntes y recordatorios:

• Parece haber consenso en que no se deben paralizar desahucios de personas que no muestran compromiso o que aparecen por la asamblea a pocos días de su desahucio, más allá de casos extraordinarios.
• Desde la Plataforma de Afectadas por la Vivienda Pública y Social (PAVPS) informan que llevan tiempo siendo lo más estrictos posible en exigir compromiso mutuo entre afectados y asamblea. Las situaciones de emergencia, si no ha habido conocimiento previo, se cubren de forma discreta pero no se convocan Stop-Desahucios, con todo el esfuerzo que supone para tanta gente.
• Sería muy positivo dedicar mayores esfuerzos a la organización temprana de los afectados, mucho antes de que les lleguen las demandas de desahucio, dar mayor protagonismo a la formación, no sólo técnica, sino sobre todo política sobre el mercado inmobiliario.
• Se recuerda la importancia de la división de tareas y la importancia de la formación, también para negociar llegado el caso, e información continua de las diferentes situaciones por las que pasa cada familia. También la importancia de tratar de innovar a través de fórmulas de afiliación generando una estructura amplia para dar cabida a grandes grupos de población afectada tal y como han llevado a cabo el Sindicato de Inquilinas, por ejemplo.
• En la asamblea de Stop-Desahucios Móstoles, al principio de cada asamblea se recuerdan los principios y valores de la PAH. Qué son y qué no son. Son un grupo de acción colectiva por el derecho a la vivienda, no teledesahucio. Se pide en voz alta terminar con las convocatorias de stop-desahucios anónimas que no se sabe quién convoca y que generan enorme confusión.
• Desde PAH Arganda se reflexiona sobre el recorrido de los últimos años y en el la necesidad de recuperar el respeto que los especuladores tenían al movimiento de vivienda.
• Se apunta que es urgente mejorar la fase de acogida de las familias que acuden a una asamblea por primera vez. No se debería mezclar acogida a casos nuevos con asamblea general, porque al final los nuevos acaban desplazando con sus urgencias el trabajo de fondo del colectivo.
• Una compañera explica que el compromiso mutuo se exige para lograr una implicación real, cada cual según sus posibilidades, pero concretada en apoyos para todo lo que se mueve fuera de la asamblea, como acompañamientos y grupos de trabajo, no sólo acudir semanalmente a la asamblea.
• Otra compañera critica que nos hayamos convertido en “reuniones de personas que esperan cartas”. Explica que muchas veces el desarrollo de las asambleas se limita a exponer cada uno las novedades de su caso. Tenemos que definir claramente objetivos políticos y resituar el movimiento en un contexto, especialmente en Madrid, muy hostil hacia el derecho a la vivienda.
• Una compañera del Sindicato de Vivienda de Carabanchel cuenta los buenos resultados obtenidos con el reparto de tareas y funciones entre toda la gente que participa, recibiendo inmediatamente nuevas ideas (grupos de acción en función del casero, organización de inquilinos de bloques en los que operan fondos de inversión especuladores como Blackstone, mayor asistencia a acciones, creación de sentimiento de barrio, … ).
• Una compañera de la Asamblea de Vivienda de Tetuán afirma que es fundamental abrir mucho más claramente hacia fuera del movimiento el concepto de lucha por el derecho a una vivienda digna y adecuada y menos el de stop-desahucios pues mucha gente se queda fuera al estar el mensaje demasiado centrado en los desahucios.

Termina el debate con una muy buena sensación pues, tras llevar tiempo sin intercambiar con el sosiego necesario opiniones sobre aspectos organizativos, se constata la gran utilidad de estos momentos y la necesidad de darle continuidad.

Coordinadora de Vivienda de Madrid

La entrada mar 27 junio 2023 <br> Taller Procedimientos de Desahucio tras la nueva Ley Estatal de Vivienda se publicó primero en Coordinadora de Vivienda de Madrid.

La Asamblea de Vivienda del barrio de Usera de Madrid acoge numerosos casos de madres con hijos a cargo (familias monomarentales) que ocupan viviendas vacías propiedad de entidades bancarias o fondos de inversión. Todas ellas ocupan por necesidad al carecer de medios para el acceso a una vivienda a través del mercado y en ausencia de posibilidad real de acceder a vivienda pública. Muchas llevan años buscando una solución tras perder su casa por ejecución hipotecaria o como consecuencia de una separación. 

Frecuentemente, estas mujeres cuentan con ingresos derivados de subsidios o contratos eventuales. La crianza en solitario de sus hijas/os dificulta el acceso a empleos a tiempo completo. Si lo consiguen, los salarios mileuristas no son suficientes para acceder al mercado del alquiler. Por otra parte, el número de empleos en tareas de cuidados o limpieza (sectores abrumadoramente feminizados) se ha reducido desde marzo de 2020 como consecuencia del Covid-19. El aumento de llamadas a Servicios Sociales durante el Estado de Alarma, tramitándose tres veces más ayudas que en 2019, ha puesto sobre aviso de la realidad de muchas mujeres como nuevo perfil que solicita auxilio social.

Cuando una familia llega al límite de sus posibilidades y no puede satisfacer las exigencias del mercado (nominas, avales, dinero efectivo para adelantar mensualidades como señal) entra en un mercado alternativo de la vivienda (alquiler de una habitación, contratos verbales, pagos en mano, o compraventa de llaves de pisos ocupados). Llegados a este punto, una red de servicios sociales saturada e impotente se interpone entre la necesidad imperiosa de recibir ayudas y la llegada de las mismas para quienes llevan años solicitando un alquiler social a las distintas administraciones. Las entidades financieras y fondos han acumulado decenas de miles de viviendas durante la última década fruto de desahucios de familias afectadas por la crisis económica derivada del estallido de la burbuja producida por la especulación inmobiliaria.

Negación institucional

La Comunidad de Madrid rechaza cualquier solicitud de personas que no dispongan de “título legal suficiente” del inmueble que ocupan, en aplicación del Decreto 52/2016 sobre “requisitos para solicitud de vivienda por especial necesidad”. Esta norma ha sido señalada como “profundamente injusta” por el Defensor del Pueblo, quien ha solicitado en varias ocasiones a la Comunidad de Madrid que la derogue. Incluso el Comité DESC de Naciones Unidas, en el caso Viviana López contra España, ha dictaminado expresamente que España debe eliminar ese tipo de normas. Hasta ahora la Comunidad viene rechazando todas las peticiones de las instituciones de Derechos Humanos.

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda Social (EMVS), no rechaza directamente las solicitudes de vivienda pública y permite a las solicitantes inscribirse en su registro permanente. Sin embargo, penaliza toda ocupación al excluirlas de la categoría “personas en vulnerabilidad residencial” (Reglamento de adjudicación de viviendas gestionadas por la EMVS S.A.), convirtiendo en irreal la posibilidad de ser adjudicataria.

Ante las sucesivas inadmisiones de solicitudes de vivienda por la Comunidad de Madrid, desde la Asamblea de vivienda de Usera en colaboración con el Centro de Asesoría y Estudios Sociales, hemos recurrido ante los tribunales uno de los casos más sangrantes, con un procedimiento “piloto” que esperamos que abra vía para derogar el reglamento que impide concurrir en igualdad de condiciones a viviendas públicas para personas vulnerables. 

Ocupación de vivienda vacía protagonizada por mujeres

El único delito del Código Penal que registra mayores condenas en mujeres que en hombres es la usurpación. La falta de datos y la estigmatización mediática ocultan una grave discriminación de género en unidades familiares especialmente vulnerables.

En la estadística penal de nuestro país, las condenas a hombres por todo tipo de delitos triplican o cuadruplican a las de las mujeres. En el año 2020, el número total de condenas por delitos en toda España fue de 412.571 según datos del Consejo General del Poder Judicial. De ellas, 332.029 (80%) corresponden a hombres y 80.532 (20 %) a mujeres. Pero no siempre ha sido así.

En todos los delitos la pauta distintiva por género se repite en mayor o menor proporción, salvo en uno, la usurpación de vivienda vacía. En 2020 el número total de condenas por usurpación fue de 4.687, correspondiendo a hombres 2.291 y a mujeres 2.396. Es decir, las mujeres cometen este delito en tasas ligeramente superior a los hombres (51% frente a 49%). En 2019 la distancia es superior (sobre 6.087 condenas por usurpación, el 52% correspondieron a mujeres y el 48% a hombres). En el año 2007 se produjeron 420 condenas por usurpación. 274 correspondían a hombres (65%) y 146 a mujeres (35 %). Con la crisis económica, las cifras se fueron igualando poco a poco a partir de 2008, a medida que aumentaba la cifra total de condenas por usurpación, para igualarse en 2016. Desde 2017 las mujeres superan la cifra de hombres en condenas por usurpación.

¿Por qué ocupan más mujeres que hombres? La falta de estudios sobre el fenómeno de la ocupación impide formular respuestas concluyentes. En materia de vivienda, las administraciones apenas dedican esfuerzos a recabar datos empíricos (y menos aún desagregados por genero) para proponer políticas públicas igualitarias. Por eso, la imagen que trasmiten los medios, atizados por intereses amarillistas, tienen poco que ver con la realidad.

Vivienda, mujer y Derechos Humanos

Leilani Farha (exRelatora Especial de Vivienda de la ONU), en su informe de 2015, afirma que en materia de vivienda la crisis económica tuvo un gran impacto en la falta de hogar de las mujeres en España. Según el informe “En muchos casos, las antiguas parejas o maridos que compartían las hipotecas se negaron a negociar con los bancos la reestructuración, el alivio o la cancelación de la deuda. Cuando se ejecutaron sus viviendas, se quedaron con una deuda importante, a menudo en viviendas inseguras, con un alto riesgo de falta de hogar.”

En las conclusiones y recomendaciones de los informes de los relatores especiales de la ONU sobre violencia contra la mujer emitidos entre 2003 y 2019, se ha manifestado de manera reiterada: 

a) la necesidad de igualdad de derechos de las mujeres y, en particular, el derecho a la propiedad, a una vivienda adecuada y al acceso y control de la tierra; 

b) que la discriminación contra la mujer en la ley constituye una violación de derechos humanos; 

c) que las mujeres y las niñas sufren discriminación múltiple en todas las esferas relacionadas con el acceso y disfrute a una vivienda adecuada a causa de diversos factores interrelacionados; 

d) Que la política de vivienda está directamente relacionada con la cuestión de la violencia contra la mujer.

Consecuencias

La falta de seguridad de la tenencia –en el derecho y en la práctica– hace muy difícil la protección de estas mujeres (con sus hijas/os), favoreciendo una serie encadenada de violaciones de Derechos Humanos.

Desde el punto de vista legal, la falta de acciones positivas para eliminar o reducir las desigualdades de género en materia de vivienda vulneran del principio de igualdad y de tutela contra la discriminación amparado en el artículo 14 de la CE y de la Ley Orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres.

Las mujeres, como último remedio, ocupan para no verse en la calle con sus familias y no cuentan con apoyos institucionales. En un entorno de creciente criminalización de la ocupación, las mujeres ocupan en silencio y ocultan su realidad mediante una autocensura que las sitúa en una especie de clandestinidad civil, lo que las aísla aún más.

La Asamblea de vivienda de Usera denuncia que desde la declaración del estado de alarma (marzo de 2020), miles de familias se encuentran sin posibilidad de pagar su alquiler enfrentándose a situaciones de incomprensión, miedo al desalojo y amenazas por parte de su arrendador. La casuística es amplísima: con la llegada de la crisis económica derivada del Covid 19 han aumentado los desalojos “invisibles”, que se producen por debajo del radar judicial y estadístico. “Una madre oculta a su bebé bajo su abrigo para alquilar una habitación”. “Otra se encontró a su casera dentro de su vivienda, que la desalojó por estar embarazada”. “Nos llegan casos de familias con cuatro niños en pisos de 40m2”.

La especulación rampante en grandes ciudades de nuestro país y la ola de criminalización de la ocupación, sin distinguir entre las diferentes circunstancias que la producen, coloca en situación en alto riesgo a muchas mujeres. Madres a la cabeza de unidades familiares precarias viven atrapadas en una espiral de discriminación, estigmatización y negación de auxilio por parte de las administraciones.

Feminismo y Derecho a la Vivienda

La agenda feminista debe incluir la lucha frente a la especulación, los desahucios y los cortes arbitrarios de suministros básicos porque la vivienda es condición necesaria para el ejercicio de muchos otros derechos fundamentales.

Hacen falta estudios rigurosos sobre los datos encontrados en los delitos de usurpación, que apuntan a una discriminación creciente en los márgenes del mercado inmobiliario. Son urgentes las medidas desde las instituciones públicas de defensa de la mujer y de las personas más vulnerables. Entre ellas, eliminar el estigma sobre la ocupación y la discriminación de género para las mujeres que luchan por garantizar morada a sus hijos/ as menores de edad en medio de burbujas especulativas inmobiliarias cada vez más agresivas. Para la Asamblea de Vivienda de Usera no habrá igualdad mientras no se garantice un vivienda digna y segura para todas.

Asamblea de Vivienda de Usera, Laura Barrio (Investigadora y activista por el Derecho a la Vivienda), María José Sobrino y Javier Rubio (Abogados del Centro de Asesoría y Estudios Sociales (CAES).

Madrid, 28 de julio de 2021.

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¡No lo podemos permitir!

¿Dónde?
c/ Navascues, 41
<M> San Fermín y Orcasur

¿Cuándo?
Jueves, 1 de Julio a las 11:00 h.

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La entrada jue 1 julio 2021 <br> ¡PARADO! <br> #OlgaSeQueda <br> #NiUnDesahucioMas se publicó primero en Coordinadora de Vivienda de Madrid.

¿Dónde?
c/ Oligisto, 9

¿Cuándo?
Miércoles, 18 de Diciembre a las 10:00 h
#AyuntamientoDesahucia[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=»green»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]

La entrada mié 18 diciembre 2019 <br> #EsterSeQueda <br> #NiUnDesahucioMas se publicó primero en Coordinadora de Vivienda de Madrid.

El Ayuntamiento de Madrid, con ayuda de la policia nal. desahuciaron a la familia.

Para que esto no vuelva a pasar … ACAMPAMOS con Ester, para estar con ella y ayudarle a defender su hogar y el de sus 2 hijos pequeños.

¿Dónde?
c/ Oligisto, 9

¿Cuándo?
Jueves, 10 de Octubre desde las 22:00 h

Estaremos toda la noche hasta el viernes por la mañana.
#AyuntamientoDesahucia[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator 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La entrada vie 11 octubre 2019 <br> ¡PARADO! <br> #EsterSeQueda <br> #NiUnDesahucioMas se publicó primero en Coordinadora de Vivienda de Madrid.

La ONU pide que se paralice este desahucio hasta que esta familia tenga alternativa habitacional.

¿Nos quieren en la calle?

¡En las calles nos tendrán!

¿Dónde?
c/ Corte del Faraón, 19
<M> Ciudad de los Ángeles

¿Cuándo?
Domingo 28 de Julio desde las 18:00 h.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=»green»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image css_animation=»bigEntrance» image=»2468″][vc_separator 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La entrada dom 28 julio 2019 <br> ¡ACAMPAMOS! <br> #ElisabetSeQueda <br> #NiUnDesahucioMas se publicó primero en Coordinadora de Vivienda de Madrid.

Otro atropello más.
Esta vez, Caixa – Building Center quieren desahuciar a nuestra compañera Azucena y defenderemos el derecho a la vivienda con nuestros cuerpos.

¿Dónde?
c/ Mezquita, 32
Bus: 78, 23 y 123
<M> y Cercanias 12 de Octubre

¿Cuándo?
Martes 23 de Julio a las 11:00 h.

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Más información: EuropaPress – Paralizados cuatro desahucios de familias con menores en Legazpi, Usera, Carabanchel y Getafe

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La entrada mar 23 jul 2019 <br> ¡PARADO! <br> #AzucenaSeQueda <br> #NiUnDesahucioMas se publicó primero en Coordinadora de Vivienda de Madrid.